朗詩綠色生活首日飆升 CFO:目標三年內毛利率達30%

文章日期:2021年7月8日 15:47

朗詩集團同系物管股朗詩綠色生活(1965)今日掛牌,首掛最多飆1.33倍,高見7.4元。午後升幅回吐,截至下午3時,上升64%,報5.21元。每手1000股,帳面淨賺2030元。朗詩綠色生活首席財務官劉超今日於記者會表示,冀未來社區增值服務貢獻的收入佔比增加,期望整體業務毛利率可於三年內提升至30%以上。

劉超指出,公司未來將以規模化、智能化以及加大外包的方式降低成本,增加毛利率。他指出,公司於2019年開始大力開拓第三方市場,後續成本較高,因此該年毛利率受到影響,但去年財年已經恢復正常水平。他表示,各分項業務中,社區增值服務毛利率較高,目前佔集團收入9%,希望年內可以提升到10%,於未來兩、三年內進一步提升到15%至20%。

收購計劃方面,劉超指出,公司目標主要是有合作機會的企業,例如共同進行地產開發的企業旗下的物管。他表示,收購方式料會採取入股,而非全資併購。他坦言,物管於併購市場的估值「水漲船高」,公司不會採取競價方式一味提價,而是關注業務是否能夠消化。

副董事長周勤則補充指出,公司希望可收購區域型公司,例如有些本地小型物管,本身不適合上市,相信公司可為其提供合作機會。她表示,對西南市場如成都、重慶有興趣;而公司前年進入大灣區市場,發現當地物管市場集中度不高,相信亦是有發展潛力的地區。

朗詩控股董事長、公司董事長田明於內地記者會上則表示,集團未來將繼續以「綠色」進行差異化行為,例如推廣電動車,為電動車車主提供售後、充電站等服務。他又笑稱,自己並不太看重股東回報與資本市場,而是要堅持公司的價值觀,做「綠色創新」物管。雖然掌舵朗詩集團,但他亦不諱言,指內地房地產行業已到高成本、低回報階段,部分企業估值無法維持,因此不少企業向輕資產模式轉型。

 

 

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