領展:續租情況比6個月前好很多

文章日期:2021年6月17日 15:44

領展(0823)執行董事兼行政總裁王國龍在今午傳媒視象會議上表示,隨著新冠肺炎疫情慢慢紓緩,很多食肆已經放寬措施,近來集團旗下商場亦多了人過來消費及進餐,租約完結後續租比6個月前好很多,因此對前景正面及樂觀。另在香港及中國已分別有超過400份及200份新租約,當中包括零售及餐飲行業,在港的零售部份,更有40%是首次進駐領展商場。基於中港未有在疫情期間設限不許裝修,因此店鋪一經承租很快便完成裝修、翻新及營運。

王國龍又指出,集團在香港的商場以民生及本地消費為主,開關與否即使對其影響不大,但是對香港經濟發展很重要,這有助香港經濟轉好、失業率降低,因此他們亦期待盡快通關,呼籲市民盡快接種疫苗。主席兼獨立非執行董事聶雅倫預期,隨著更多人接種疫苗,料有助未來數季香港經濟恢復增長,他們亦期待更多消費者再度光臨。首席財務總監黃國祥形容,從最近續租情況反映,已經好轉及上升。

在香港以外投資方面,王國龍稱,領展會從分散風險方面去考慮,會到中國、英國、澳洲、新加坡及日本物色投資機會,但是集團是以香港為家,大部份投資亦在香港。如有發展機會,他們會予以考慮,但是住宅非其考慮之列,但會繼續研究參與商業項目。在業績簡介會的展示內,王國龍指出,目前內地、海外及香港業務組合比例分別為16.8%、3.9%及79.3%,到未來則會各佔20%、10%及70至75%。

至於寫字樓方面,目前約佔整體組合10.8%,未來有望提高至佔20%水平。20/21年度內地業務收入降低,則與疫情期間,個別行業零售租戶營業受限、需要給予租金優惠,及領展中心城要翻新有關。

聶雅倫補充,集團較早前參與競投銅鑼灣加路連山道商業地競投,他形容:「雖然未能夠成功競投,但是我們喜歡該幅地,並感到興趣,有信心該幅地符合公司的投資條件,亦喜歡有類似的地盤投資機會」。不過,他指出,在港能夠參與發展核心物業的機會有限。至於到海外投資,他們會留意租金回報率,項目性質是否屬於核心類型,及項目本身的租賃周期等因素而定。黃國祥進一步稱,最近集團提出收購廣州太陽新天地購物中心,仍然在處理文件程序,料最快未來二至三周內完成所需程序。集團料到下一次公布業績時,更新有關新收購項目的資產提升計劃詳情。

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