深圳賽格大廈離奇晃動 招商局商業房託:未見有商戶改租旗下寫字樓

文章日期:2021年5月25日 12:01

近日深圳賽格大廈發生離奇晃動,招商局商業房託(1503)執行董事郭瑾今日於股東會後表示,暫未見有該大廈商戶改租公司旗下寫字樓,此外,雖然公司旗下甲級寫字樓新時代廣場在1997年落成,但該項目用科、結構均是最好,更曾獲行內最高榮譽的「中國建築工程魯班獎」,安全上完全沒問題。

對於公司首季的物業出租率下跌,郭瑾指,主因正進行裝修改造工程,租金水平其實略有上升。此外,因次季獲一大型醫療機構承租整棟科技大廈1期,而原租戶會遷到科技大廈2期,在該重要客戶可接受較高租金的因素下,將有助提升公司整體物業出租率的表現,科技大廈1期也因此將節省約2000萬元(人民幣,下同)的裝修改造開支。

對於未來會否有新物業注入,郭瑾表示,上市時已披露將有3項位於蛇口的新物業在未來數年逐步注入,惟疫情關係令開工滯後,冀可盡快注入到房託內。此外,除了招商局集團內部項目,公司亦有尋找外部資產,冀能走出深圳,於上海、北京投資,同時亦不排除在香港收購物業的可能。郭瑾指,雖然疫情令滬深乃至香港的寫字樓空置率提高,但香港近期疫情見好轉,或會是好的投資時機,而在項目選擇上,回報率固然重要,但亦會看當地市場的未來發展潛質,例如需求及租金上升空間等。招商局商業房託半日升0.37%至2.7元。

記者:陳子凌

 

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