有片︳膠囊酒店疫下轉攻月租客 翻新上環舊樓 吸高教育程度住客

文章日期:2021年4月30日 10:08

新冠疫情重創香港酒店及賓館業,本港膠囊酒店Sleeep(眠舍)聯合創辦人兼行政總裁葛立忻坦言,公司業務難免受到影響,他指旗下多個項目中,暫時以上環永和街的眠舍生意較佳,主要依賴月租客支持。由於他們在翻新舊樓轉型方面較有經驗,因此正與業主、精品酒店等洽商,透過眠舍系統助業界轉型,提高營運效率及出租率,並部署將營運概念推廣到泰國及日本。

明報記者 陳偉燊 攝影 馮凱鍵

眠舍本來主攻「補眠」市場,不過,葛立忻說,上環永和街眠舍在疫情下聚焦月租客,加上部分日租及時租客,入住率亦達100%。目前永和街眠舍月租客比例約佔60%至70%,餘下為日租或時租客。至於位於上環另一家分店及銅鑼灣分店,目前亦同樣依靠月租客支持。眠舍一般月租由4200元起,永和街眠舍則月租5500元,提供儲存、梳洗、生活及工作空間,吸引高教育程度住客使用。

偵測科技闢新猷 改善睡眠質素

除了提供住宿設施外,葛立忻稱,眠舍亦用上睡眠偵測科技開發新服務(圖5)。駐場的功能醫學顧問陳宗陽說,曾有住客向他們求助,經分析後提供方案幫助有需要者改善睡眠質素及提高睡眠效率。結合睡眠科技之餘,Sleeep亦開發自助登記入住系統,甚至設有空間供開會、冥想等,加上其新設的預訂系統整合成新的「Rooom」服務,進一步提升營運效率。

向酒店提供系統服務 利潤分成

葛立忻說他們正尋求與其他業主及三星級以下酒店合作,透過由業主出資裝修,再由眠舍輸出服務及系統下提升出租率,雙方再作利潤分成,目前已落實油麻地開設兩家新項目,以及另一個在大窩口工業大廈的項目,後者樓面達數萬平方呎,還會成立共享空間Dream Lab吸引年輕客。在建基香港營運下,葛立忻說他們已在泰國開設類似眠舍概念項目,待疫後重新營運。公司亦正與日本伙伴合作,結合膠囊酒店與旅遊車概念開發「移動膠囊環島遊」。

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