陽光房地產上季商舖續租租金跌15%

文章日期:2021年4月20日 19:23

陽光房地產(0435)公布今年3月底止第三季營運數據。該公司指出,季內的物業租用率為92.7%,按季增加1.2個百分點。寫字樓的租用率則按季增加1.1個百分點,達到91.2%。受惠於將軍澳新都城一期物業的新簽租約帶動,零售物業的租用率亦溫和改善至96%,按年增加1.5個百分點。 

公司表示,旗下物業組合的整體現行租金於3月底為每平方呎48.1元,按季下跌0.6元。季內寫字樓及零售物業組合分別錄得4.1%及14.9%的續租租金負增長,反映新冠肺炎疫情令營商環境持續困難。 

就寫字樓物業組合而言,前稱陽光中心的大新金融中心於3月31日錄得穩定的88.5%租用率,以及1.5%的季度續租租金負增長。同時,上環或中環寫字樓物業錄得較高的租用率,顯示本地中小型 企業對租金相宜空間的需求正逐漸回升。 

零售物業方面,上水中心購物商場及新都城一期之租用率分別為93.4%及96.7%。上水中心錄得現行租金按季下降2%至每平方呎103.5元,主要反映個別時裝及珠寶租戶較低之承諾租 金,該等租戶之業務表現因缺乏遊客消費而受到嚴重影響。另一方面,新都城一期之現行租金相對穩定, 維持於每平方呎56.8元。 

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