匯豐放寬按揭入息審查 非固定收入毋須打8折

文章日期:2021年4月1日 17:49

據悉匯豐銀行放寬按揭的入息審查,新的措施重返疫情前的做法。去年疫情期間,因應失業率及潛在壞賬上升,匯豐一度把非固定收入人士的入息計算方法,較以往打八折。據了解,匯豐最新取消打八折的做法,意味非固定收入人士更易通過入息審查。

非固定收入人士是指自僱人士或以佣金計算薪金的人士,主要是地產或保險代理、零售業銷售員等,疫情前銀行對於這類人士的審查,是以其近2年的平均入息計算。但疫情期間改為近6個月平均入息,且要打八折。據了解匯豐最新取消打八折的做法,但計算入息維持6個月平均數。

中原按揭董事總經理王美鳳回應指,樓價及樓市交投在去年疫情期間仍一直靠穩,銀行樓按取態於今年初已轉趨積極,逐步在審批上調整至往常做法,大型銀行放寬審批計法,對市場屬於正面好消息,加強準買家之入市信心。而對於少部份未完全恢復往常審批之銀行,將具有參考指標,並將跟隨大行做法而取消打折扣計算。

經絡按揭首席副總裁曹德明表示,去年疫情打擊本港經濟,銀行風險胃納轉變,以及按揭業務資金成本高企的情況下,加強風險管理,並於按揭批核上的準則轉趨審慎。而近期樓巿氣氛轉趨暢旺,疫情亦逐漸緩和,加上疫苗陸續安排接種,限聚令進一步放寬,料最壞情況已經過去。相信銀行預期風險可控,並對後市保持正面態度,因此開始逐步放寬按揭批核的準則。曹續指,龍頭銀行放寬按揭措施具指標性,料其他銀行或將跟隨,對樓市有支持的作用。

 

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