華潤萬象去年多賺1.24倍 2025年在管面積目標4億平方米

文章日期:2021年3月30日 12:33

華潤萬象(1209)去年多賺1.24倍至8.177億元人民幣(下同),核心純利按年增1.48倍,8.164億元,每股盈利為0.485元,每股核心盈利為0.484元,派末期息0.132元,全年派息比率達37%。

集團住宅物業管理服務的在管建築面積為1.066億萬平方米;商業運營服務的已開業購物中心建築面積為610萬平方米,已開業寫字樓建築面積為150萬平方米。集團指2021年首兩個月的第三方外拓面積已達900萬平方米,超過2020年全年,2021年全年外拓目標為4500萬平方米,及10個第三方購物中心項目。

在十四五規劃下,管理層表示,目標是2025年在管面積要達到4億平方米,當中來自第三方(即非華潤置地(1109)項目)的佔比約50%。華潤萬象已開業的購物中心62個,連同手上儲備項目約61個,共有123個,並將持續向第三方拓展,希望再拓展多50個,加上母企華潤置地仍會於市場作再投資,料至2025年集團整體能開業的購物中心將可達150個。

問到收併購方面,集團表明不會純粹為收購而收購,更重點能達至長期穩定經營及規模增長等,希望收購的標的對於毛利率不產生影響,或能在一至兩年內提升毛利率至公司水平才會考慮。集團會持續輸出輕資產管理,又會以「分租」形式,將一些合適或在主要地段城市的項目分租下來再以集團品牌經營,相信成長空間很大。

至於同行積極發展社區增值服務,集團的社區增值服務佔比亦由2019年佔收入10%,提升至2020年的12%,未來希望達至22%水平。

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