正榮地產2021年目標1500億元 可售貨值達2700億元

文章日期:2021年3月29日 12:18

正榮地產(6158)將2021年合約銷售目標訂為1,500億元,僅較去年完成的1,419億元,按年增長5.7%。對於目標保守,集團表示,更著重質量發展,不想設太過的目標,並有望保持適當規模,今年可售資源約2500-2700億元,按65%去化率便可完成目標,希望能將全年權益合約維持在60%水平,上下半年銷售五五比。

正榮去年淨債務與權益比率為64.7%、短期債務與總債務比率為29.1%、現金對短期債務比率為220%及債務加權平均融資成本進一步下降至6.5%。集團指,由於今年初已發行了總額7億美元綠債,年利率分別為6.63%及6.7%,加上提前償還了約5.1億美元的老債,故短期融資壓力不大。

而在集中供地的政策下,管理層認為正榮有更好優勢,因近年集團財務不斷改善,不論在資金調度、儲備量及運作能力,都有優勢,集中供地亦將令地價回歸理性,令利潤更易把控,集團基本上還是主要布局一、二線城市,但也會揀選環經濟圈基本面及政策面比較好的城市進去。

至於合作項目方面,集團表示去年新購入的項目中有一半為合作項目,但未來會繼續盡量以兩家或三家合作方為先,特別是理念及打法較一致的伙伴,因對操盤比較有利等。

 

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