龍湖核心溢利增兩成 末期息1.03元 全年派息增19%

文章日期:2021年3月26日 12:35

剛晉身藍籌的龍湖(0960)派末期榜單,去年多賺9.1%至200.2億元人民幣(下同),剔除公平值變動等影響後的股東應佔核心溢利按年增長20.2%至186.9億元,每股基本盈利為3.408元,按年升約9%,剔除公平值變動等影響後的每股核心基本盈利升19.9%至3.184元。龍湖派末期息1.03元,較2019年派0.84元按年升22.6%﹔計及中期息0.4元,全年派1.43元,按年升19.2%。

去年集團的營業額按年增22.2%至1845.5億元,當中物業投資業務收入按年增30.9%至75.8億元。去年毛利率為29.3%,較2019年的33.6%跌4.3個百分點﹔核心稅後利潤率為14.7%,較2019年的15.5%跌0.8個百分點,核心權益後利潤率為10.1%,較2019年的10.3%僅微跌0.2個百分點。截至去年底土地儲備合計7,400萬平方米,權益面積為5,279萬平方米。

去年集團淨負債率為46.5%,按年再降4.5個百分點,在手現金為778.3億元,按年多168.8億元。綜合借貸總額為1,673.7億元,按年增213.7億元,但平均借貸成本為年利率4.39%,較2019年再降0.15個百分點;平均貸款年限為6.59年,較2019年再延長0.55年。2021年集團在售主力項目將達到271個,其中65個為全新項目。

分部方面,集團去年物業發展業務營業額為人民幣1,709.8億元,按年增長21.4%。毛利率27.3%,較2019年的29.5%下降2.2個百分點。截至2020年底的已售未結算的合同銷售額為3,107億元。物業管理及相關服務的收入近79億元,按年升53.06%。

集團去年物業投資業務不含稅租金收入為75.8億元,按年增長30.9%。商場、租賃住房、其他收入的佔比分別為75.2%、23.9%和0.9%。科技收入為11億元。

龍湖早市升2.31%至46.6元,成交額7188.23萬元。

 

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