合景泰富今明兩年舊改供貨300至350億元

文章日期:2021年3月26日 12:04

合景泰富(1813)交出優於預期的全年業績,股份今早市升近8.12%,暫報13.32元。集團今年舊改發力,主席孔健岷表示,2021及2022年的舊改可售貨值分別為100億元人民幣(下同)、200-250億元,意味每年轉化三至四條舊村,料在疊加轉化下,將能為集團穩定及優質的供給。

據集團介紹,目前已成功中標兩個舊村改造項目的合作主體資格,並已啟動廣州三個舊村改造項目。現時已於廣州、佛山、深圳、東莞持有34個城市更新項目,預計可售面積約2200萬平方米,可售總貨值約6500億元,預計可出租商業物業約430萬平方米。

管理層又表示,三道紅線政策對於合景有利,除了因自身現金充裕,加上有舊改的支持,在買地方面比較從容,買地會視乎合適及可觀利潤才買,目前發展集中在長三及珠三角,但亦關注中西部地區,特別是南寧、成都及重慶等地。目前集團在三道紅線中屬「黃檔」企業,僅得一道「扣除預收賬款後的資產負債率大於70%」尚未達標,但截至去年底指標已再降5.7個百分點至75.1%,管理層表明相信並有信心在2021年末能全線達到綠檔。

合景2021年的合約銷售目標為1240億元,按年增長20%;預計2021年總可售貨值為2,050億元,其中,若按區域劃分,粵港澳大灣區佔比57%,長三角區域佔比26%。

記者:方楚茵

 

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