佳兆業:供股令公司更易達成三條紅線指標

文章日期:2021年3月25日 18:02

佳兆業(1638)今日公布以130億元人民幣(約155.2億港元)向大股東郭氏家族收購北京耀輝國際城項目,並擬「七供一」方式支付部分代價。在佳兆業業績會上,被問到為何以供股買產時,管理層表示認為供股能提升整體股本,亦令公司更易達成三條紅線指標,大股東亦會參與供股,與股東合作共赢。而且今次供股資金除了用作收購項目,亦用於日常營運,有信心項目能為股東帶來更優秀回報。

副主席麥帆則表示,集團一直有意加大核心城市、地段及資產的投資力度,包括已在深、滬擁有項目,今次再收購北京項目,是完成了布局。由於項目能即時為集團帶來現金流及收入,沒賣的公寓部分出租率亦達95%。

至於有關三道紅線的政策,集團指出,目前集團僅餘一道紅線需處理,即「剔除預收款後的資產負債率大於70%」未完成,料可於今年完成,目前比率70.3%。至於淨資產負債比率降97.9%、現金短債比增加至1.56倍。

集團明年銷售目標為1300億元,可售貨值約2000億元,去化率約60-65%便可達標。此外,主席郭英成又於會上提到,文體業務將盡快分拆上市。

 

 

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