時代中國:今年轉化項目個數或面積 肯定超過去年

文章日期:2021年3月24日 12:28

時代中國(1233)去年少賺5.21%至49.41億元人民幣(下同),每股盈利2.54元,派每股末期息0.7668元,按年減9.2%,但派息比率維持在三成水平。集團在2018年首次有舊改項目轉化成功,主席岑釗雄指,去年在疫情下仍轉化了8個項目,建築面積達262萬平方米,當中5個項目已成功轉為土儲220萬平方米,料今年無論在轉化項目個數或面積,都肯定超出2020年。

時代中國去年城市更新業務收入已達54.84億元,按年升近1.52倍,已由佔2019年度收入的5.1%升至2020年的14.1%。分部業績更達40.4億元,按年升2.76倍。城市更新項目總數超過160個,潛在總建築面積約5,337萬平方米。

至於集團今年合約銷售目標為1100億元,僅較去年合約銷售1003.8億元,按年僅升9.6%左右。岑釗雄指出,去年原目標是800億元左右,最後超額完成了目標,但認為今年目標1100億元是合適的目標,因為集團希望往後除了銷售規模的增長,能集中在利潤的增長及綜合財報的改善,保更有質量的增長,並希望在年底也能突破1100億元的目標。

談到兩大政策「三道紅線」及「集中供地」,岑釗雄指三道紅線只差一條,料在一至兩年內可將之解決。而目前集團的負債控制得挺好,當中去年境內公司債平均成本只5.6%,按年跌2.3個百分點,平均年期為5.2年,較以往延長1.5年。

集中供地方面,岑釗雄指出,目前集團在舊改及產城融合的供應亦多,故對公開招拍掛的依賴低,對集團不會構成大的影響。今年買地的預算則約230-250億元之間。

 

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