合景悠活︰料2021年收入升1.5倍   2023財年在管面積達4億平方米

文章日期:2021年3月23日 12:23

再有物管股交出強勁指引,合景悠活(3913)業績會上,管理層強調,合景悠活在母企合景泰富(1813)的強勁交付,及已「相當有水平、相當有能力」的外拓團隊支持下,2021財年收入將按年升1.5倍,即由2020財年的收入15.17億元人民幣(下同)升至2021財年收入約22.75億元。管理層表示,去年底的在管面積為4160萬平方米,料單是2021財年已可達2億平方米,2023財年底更將可達到4億平方米,意味三年間著近十倍的增長。

合景悠活去年不包括上市費用的純利為3.50億元,按年升86.4%,符市場預期,每股基本盈利為0.19元,按年升72.7%,派末期息0.06元。集團去年收入約15.17億元,按年升34.9%,毛利率升4.8個百分點至42.1%。集團去年在管面積為4160萬平方米,按年升92.3%。由於收購了雪松後,集團在管面積已升至1.27億平方米。

集團指,對於未來增長指引的信心,源於集團近年已積極提升自身的外拓能力,特別是外拓的團隊,單是近月已完成300萬平方米的外拓面積,料往後收購及外拓的佔比將呈五五比。而集團目前由上市籌集的資金中,在完成雪松的收購後,尚有15億元可用於發展,且集團在完成收購後,亦加強了利潤率及經營活動現金流等。

至於投資者非常關注的商業物業管理方面,集團表示,合景泰富擁有土儲2000多萬平方米,另有4600萬平方米的城市更新項目,及商業面積約400萬平方米,有充足儲備支持公司發展。而且在去年5至6月才開展的第三方提供商場開業前的商業營運服務,是輕資產業務,毛利率幾乎是百分百,目前是每年新增五個項目,但這也只是最低目標。合景泰富未來三年內的商業儲備充足,包括陸續開業26個商場及9個寫字樓。而截至去年底的商場物業管理費只為80元每平方米,但目前新項目的管理費已升至95-100元。

合景悠活今日先升後回,開市初段高見8.74元,後回落並低見7.62元,早市收報7.83元,跌4.74%,成交額1.35億元。

 

 

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截止日期:2021年3月23日(星期二)下午6:00(HKT)

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