恒大物業預告收購恒大保險經紀公司  

文章日期:2021年3月16日 18:04

恒大物業(6666)在全年業績表明因業務快速擴展階段而不派末期息,顯然為更多併購留「彈藥」。而集團管理層便在全年業績會上預告,將會在今年收購恒大保險經紀公司,開展全民拓客的模式,代理壽險、財險、車險等多元產品。據恒大保險經紀公司官網顯示,集團於2016年成立,現擁有一支5000多人的銷售和服務隊伍,並開設了14家省級分公司。

公司又同時交出未來三年增長指引,當中按2021年完成在管面積達到6億平方米的目標後,以目前物業管理費均價計,2021年收入料可按年增長60至70%﹔非業主增值服務則依托母企中國恒大(3333)的穩健交付及銷售,料在2021年至2023年收入平均年增長30至40%水平。至於社區增值服務方面,管理層除表明將會新增保險經紀業務,並收購恒大保險經紀公司外,亦會與恒大房車寶集團合作,並同時擴大社區團購、家裝美居等業務,相信2021年增長可以增長一倍。

問到併購方面,集團管理層表示,目前已設有一支300人的投資團隊在尋找優秀標的,集團對併購標的亦有清晰要求,如項目毛利率需達20%,淨利率亦不低於10%,以及其他物業費單價等標準,需要付合高質量的要求,並會協助對方作「麥當勞式發展及融入」,令併購公司的毛利率等快速提升。

除了併購,集團管理層又多次提到母企中國恒大(3333)的交付量大,如去年合約銷售7232.5億元,約於未來兩至三年轉化為公司在管面積,按目前集團的快速發展,料至2023年的三年,年增速可至少達50%。同時集團亦已制度股權激勵計劃,計劃將以不多於5%股份作為激勵,但具體方案仍在制定中。