恒大物業:純利按年升1.8倍 不派息

文章日期:2021年3月16日 17:50

恒大物業(6666)去年純利按年升184.7%,至26.48億元人民幣(下同),每股盈利0.26元。集團指,仍處於業務快速擴展階段,不派末期息。股份今日升7.38%,收報16.3元,曾高見16.5元。

去年恒大物業營業收入按年升43.3%至105.09億元,三大業務物業管理服務、社區增值服務及非業主增值服務收入分別為63.21億元、12.64億元、29.23億元,分別按年升37.1%、120.6%及36.1%,分別佔收入比約60.2%、12%、27.8%。整體毛利率為38.1%,按年增加14.2個百分點。當中物業管理服務的毛利率為33.6%,按年升15.9個百分點,社區增值服務毛利率為63.4%,按年升6個百分點,非業主增值服務毛利率為37.1%,按年升8.7個百分點。

集團解釋三大業務的毛利率大幅增長,當中物管費相對較高的新交付物業管理項目比例增加;大力推動就以往並無收費的停車場收取物業管理費;持續科技投入,減少人工依賴,提升運營效率;持續開展系列成本控制措施;及去年受疫情影響,政府減免社保,人工成本下降。

至於社區增值服務毛利率則受益於全面梳理社區增值業務模式,堵塞經營漏洞;擴大社區增值業務覆蓋度,大力開展社區團購、生活家居服務等高頻剛需業務;及加強營收佔比較大的社區傳媒、車位租賃等重點業務開展,並創新服務內容,新增二手房租售協助等業務。非業主增值服務毛利率則因業務持續增長帶來的規模經濟效益;質保期內維修和保養服務規模擴張;及擴充毛利相對較高的交付前服務及物業交易協助服務。

 

 

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日期:2021年3月23日 (星期二)

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截止日期:2021年3月23日(星期二)下午6:00(HKT)

方式:以Zoom視像會議進行

*兩場視像研討會均不設免費重溫

合辦:明報財經 及 王道財經

 

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