太古施銘倫:「未來十年會睇到香港歷史上最黃金的時間」

文章日期:2021年3月11日 17:00

太古(0019)及太古地產(1972)近年頻頻出售本港資產,在業績會上,太古主席施銘倫否認對港失去信心,相反集團仍注重本港辨公樓及零售發展,對港金融服務中心地位有信心,相信「未來十年會睇到香港歷史上最黃金的時間」。管理層又指出,留意到包括金鐘、中環等區入的商業地價有所下滑,料未來一兩年部分商業地皮將在賣地計劃中,會緊密注意。

雖然結束國泰港龍業務止血兼賣產,但太古在2020財年業績再預告,2021財年上半年將錄得經常性虧損。主要因續受新型疫情影響,為集團帶來重大挑戰和不明朗的因素,對航空部門,特別是國泰航空(0293)的影響尤其嚴重。不過管理層預期,國泰方面已無需再進一步注資,並已為復蘇做好準備。

問到是否預期最壞的時間已過去,施銘倫表示難以預測,但太古已大致重回舊位,希望本港在年中前大部分市民都注射疫苗,而本港經濟的關鍵則在於包括廣東及其他關口何時重開。

去年集團再出售太古城中心第一座辨公樓等項目,管理層指出,在2018年至2020年過去出售近445億元非核心資產或表現欠佳的資產,當中本港主要集中出售在一些老舊達30-40年的項目,既簡化投資組合,亦集中在核心層面,並作為資本循環重新投資在香港,如太古坊的重建工程等,同時亦令資產負債表更強勁,資本淨負債比率跌2個百分點至12.2%。

集團又指,若新型疫情的不利影響若持續,本港的零售租金將繼續面對壓力,集團自去年起已帶頭減租,今年仍會繼續,將按個別租戶評估,但不會一刀切減租,不過已攤銷的租金支援很可能對公司2021年財務業績造成不利影響。相反,內地業務則見強勁反彈,太古地產行政總裁白德利指出,在疫情下太古難獨善其身,但所幸是下半年內地商場銷售額已然復蘇,下半年銷售額錄按年29%增長,誌為內地項目的抗疫能力及復蘇非常快。合資發展的前灘太古里亦已獲預租七成,料2021年下半年試業。

 

「2021投資先機」視像研討會 - 兩場 

第一場:王冠一「一語道破」Webinar

日期:2021年3月23日 (星期二)

時間:下午7:30 – 8:30 (HKT)

第二場:侯天同+王冠一「一字記之」Webinar

日期:2021年3月26日 (星期五)

時間:下午8:00 – 9:15 (HKT)

單場售價:HK$400;兩場優惠價:$750

立即參加:https://link.mingpao.com/67454.htm

截止日期:2021年3月23日(星期二)下午6:00(HKT)

方式:以Zoom視像會議進行

*兩場視像研討會均不設免費重溫

合辦:明報財經 及 王道財經

 

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