瑞房盈警料2020年蝕不多於8億元

文章日期:2021年3月5日 16:48

瑞安房地產(0272)發盈警,料2020年度將虧損不超過8億元人民幣(下同),主要因2020年的投資物業及其他物業資產的公平值下跌約4%,其中20億元於2020年上半年錄得。

同時,物業銷售所確認的收入和溢利減少,部分原因是2020年上半年受新冠疫情爆發期間,住宅單位之建設進度及交付予買家的延遲。

集團指,相信資產負債表及現金流狀況實質上維持穩健,截至2020年底的淨負債比率將約為 45%,按年跌7個百分點,下降的主要原因是由於年內強勁的住宅物業預售所產生的現金增加。

集團指,在2020年的合約銷售額按年增加69%至212億元,截至2020年底亦錄得已鎖定的銷售總額為216億元,將於2021年及其後交付並確認。至於商業物業營運方面,在2020年12月份集團零售物業整體銷售額已增長至2019年同期的超過 110%以上。因此,根據現時營運表現及假設沒有出現無法預料事故的情況下,有望物業價值重估虧損及整體淨虧損將主要局限於2020年。

瑞房今日收報1.2元,微升0.84%。

 

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