太古地產:第四季港整體辦公樓租用率下跌3% 港商場零售額全跌

文章日期:2021年2月5日 17:56

太古地產(1972)公布去年12月底止第四季數據,香港整體辦公樓租用率由去年同期的99%降至96%,而香港零售物業方面,僅太古城中心出租率保持100%,不過零售銷售額則跌17.6%。香港出租率唯一上升的是東薈城名店倉,而內地則是廣州太古滙。內地零售物業租用率雖然普遍向下,但部分物業零售銷售額錄得增長。

香港辦公樓物業方面,太古廣場租用率由98%降至95%,租金上調2%;太古坊租用率由99%降至98%,租金上調12%,最新市值租金為每呎港元110–125(太古廣場一座 / 二座)及100元(太古廣場三座),最新市值租金為每呎港元40中位至50中位;港島東中心及太古坊一座保持100%租用率,租金上調11%,最新市值租金為每呎港元50中位至70低位。

香港零售物業方面,太古廣場購物商場租用率由100%降至96%,零售銷售額全年計跌31%;太古城中心租用率保持100%,零售銷售額全年計跌17.6%;東薈城名店倉租用率上升,由98%升至99%,零售銷售額全年計跌16.1%。

內地辦公樓物業租用率全線下跌,太古滙辦公樓由97%降至95%;頤堤港一座由76%降至70%;香港興業中心一座及二座由99%降至97%。

內地零售物業租用率雖然普遍向下,但部分物業零售銷售額錄得增長。

三里屯太古里,租用率由100%降至99%,零售銷售額下跌18.2%;廣州太古滙,租用率由99%升至100%,零售銷售額上升36%;頤堤港,租用率由100%降至98%,零售銷售額下跌11.7%;成都遠洋太古里,租用率由97%降至95%,零售銷售額上升6.2%;上海興業太古滙,租用率由98%降至95%,零售銷售額上升15%。

美國佛羅里達州邁阿密市租用率由90%升至95%,但零售銷售額則跌43.1%。

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