陳啟宗:內地五星級商場跑贏四星級項目

文章日期:2021年1月28日 16:14

恒隆地產(0101)近年在內地將零售項目逐個提升,董事長陳啟宗指,現有10個商場項目中,已經有7個是五星級設計及同級租戶進駐,該等商場零售額在去年上半年及下半年分別按年提升21%及98%,跑贏四星級項目。集團擬分二至三年將濟南的商場翻新成五星級零售項目,首席財務總監何孝昌更指出,今年於在建中的杭州項目及完成武漢項目的工程方面,預算資本開支達50億元。

行政總裁盧韋柏稱,就算大連零售項目轉為五星級,但是因為商場結構已有基本設計,因此所費不多,只待五星級租戶於年內完成遷進便可。濟南商場的提升工作,則預計所需費用,不及上海恒隆廣場及港匯恒隆廣場般多。至於內地的寫字樓租務,則受上海供應增加影響而受壓,但是位於內地整體寫字樓租金收入仍然按年上升2%。現時寫字樓租務在港佔本地整體租務收入34%,在內地佔當地租務收入約20%。

另恒隆集團亦擬在內地推售公寓/寓所項目,盧韋柏指,在武漢、無錫、瀋陽及昆明共計有500萬平方呎可建面積,頭炮位於武漢的項目,料可於今年預售,並於明年落成,然後陸續推出無錫、昆明及瀋陽的項目。副董事長陳文博則稱,集團在疫情期間,仍然物色不同高端商業項目發展。

何孝昌補充,集團在今年的資本開支預算為50億元,另透過可持續發展框架發行綠債、綠貸及可持續掛鉤借貸,到去年底亦佔總借貸13%,未來有計劃將有關比例推高至超過20%水平。同時集團亦會加強省電及著手減碳。

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