券商指融創去年買地減5成  2020年淨負債或降至100%以下

文章日期:2021年1月14日 09:10

近期融創中國(1918)主席孫宏斌頻頻增持已惹市場關注,銀河聯昌證券報告更指,融創中國的2020年財報可能帶來大改善兼驚喜,2020年底淨負債降至100%以下。主要原因是高回籠,及非常保守的買地策略,令其在「三道紅線」政策下有望由「紅檔」降至「黃檔」。該行維持融創中國「買入」評級,目標價46.2元。

銀河聯昌指,雖然融創全年合約銷售額只有5750億元人民幣,按年升3%,但較管理層指引的6000億元人民幣低4%。但主要受2020年首季受至疫情打擊,及第四季市場氣氛走弱影響,令至今公司未願減價以保障利潤,並相信公司2021年合約銷售額可增長多於一成。

該行與管理層在新年前曾討論,了解到融創買地傾向保守,估計去年買地只花800億元人民幣,較2019年低五成,在其有貨值達到2.5萬億土儲及足夠未來3-4年發展下,是正確策略。