星盛商業管理明起招股 入場費3919元

文章日期:2021年1月13日 21:26

內房星河控股旗下物管股星盛商業管理(6668)明日(14日)起招股,招股價每股3.2元至3.88元。每手1000股,入場費3919.1元。公司全球發行2.5億股,香港公開發售佔一成,國際配售佔九成,集資額約介乎8億元至9.7億元之間。招股期至1月19日(下周二)中午12時截止,預計1月26日掛牌。

公司是次引入4名基石投資者,分別為新世界(0017),投資500萬美元;具國資背景的深創投,投資8100萬美元;招商局及中銀合資投資公司,投資9950萬美元;以及內地消費行業私募雙城資本,投資1000萬美元。其中,深創投股東之一正是星盛商業管理母公司星河控股。

公司董事會主席黃德林表示,現時不便透露與新世界的合作,但公司是尋求具有協同效應的投資者。

星河控股為深圳老牌內房,創始人黃楚龍被內媒稱為「低調富豪」。星盛商業管理主營大灣區商用物業管理,在管物業類型包括購物中心、購物街等。根據初步招股資料,公司去年前9個月收入錄得3.06億元人民幣(下同),來自持續經營業務的股東應佔期內利潤895.9萬元。

根據中指院數據,截至去年9月30日,按於位於深圳市的物管運營面積計算,公司排名第二。截至最後可行日期,公司與53個商用物業項目訂立合約並提供服務,總合約面積約328.4萬平方米, 其中61.6%在管物業由第三方開發及擁有。

集資用途方面,約55%將用作尋求其他中小型商用物業運營服務供應商的戰略收購及投資;約20%將用作零售商業物業翻新;約10%將用作針對擁有優質商用物業的項目公司進行少數股權投資;約5%將用作提升互聯網及資訊系統,約10%將用作一般業務用途及營運資金。

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