經絡按揭:去年12月現樓按彈五成

文章日期:2021年1月4日 16:21

經絡按揭公布統計數據,2020年12月現樓按揭宗數為9133宗,較11月的5956宗急升3177宗或53.3%,為連跌2個月後再次回升,按年比較則上升2743宗或42.9%。去年12月的樓花按揭宗數為618宗,比2020年11月的663宗微跌45宗或6.8%,按年比較,則下跌下跌334宗或35.1%。

總結2020年,全年現樓按揭宗數錄得84041宗,對比去年下跌18.9%,同期樓花按揭宗數則為7682宗,下跌42.4%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,疫情於9月至11月初曾見受控,令樓按市況有回穩跡象,二手交投亦因議價幅度擴大而增加,加上有高成數按揭計劃放寬支持,使現樓按揭宗數急升逾半倍,並創3個月新高。雖然近月一手交投不俗,但買家選用「建築期」付款方式居多,使樓花按揭宗數滯後。如疫情好轉,料今年樓花及現樓按揭宗數有機會先見平穩後回升。

現樓按揭銀行市佔率方面,全年以中銀香港最高,市佔率為25%,其次為匯豐,市佔率為21.8%。四大銀行及中小型銀行市佔率的差距擴闊,2020年12月份四大銀行現樓市佔率達到81.4%的有記錄以來新高,而中小型銀行市佔率則佔18.6%。

曹德明表示,各銀行開始爭取今年第一季的按揭業務,客戶普遍選擇較大型的銀行去承造按揭。不過,近月部份中小型銀行為爭取更多市佔率而積極爭取生意,在按揭優惠上有輕微調升,料銀行市佔率的差距或有機會再次收窄。

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