經絡:2021年負資產數字料保持穩定

文章日期:2020年12月21日 13:01

今年受新冠肺炎疫情影響,失業率上升。第三季負資產宗數和金額按季上升六成,不過經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出,過去基數低,相對2003年數字仍相差甚遠。他預期明年負資產數字保持平穩,因為現時銀行按揭有提供「還息不還本」幫助,而有壓力的業主亦會提早沽出物業,所以明年數字雖會有上落,但不會出現急升。

樓價年初至今微跌0.3%,曹德明認為明年走勢視乎疫情變化,上半年表現依然反覆,但隨着疫苗出現,下半年會見較明顯上升,料全年上升3%至5%。

按息方面,今年量寬重臨加上IPO帶動資金流入,1個月拆息上月曾跌至重回10年新低的0.1厘,近日反彈至0.2厘,仍是低息水平。上月銀行將按息減至H+1.35%,曹德明認為,在IPO需求穩定後,拆息有再降空間,明年拆息或再輕微下調,銀行為競爭生意,會重新將回贈提高。

今年按揭申請數字因疫情等因素跌至80000宗,曹德明指新盤現樓銷售在今年下半年好轉,趨勢可在明年延續,而還息不還本完結後轉按也會增加,按揭申請期望已見底,料明年可回升10%至88000宗。

記者:歐陽偉昉

 

 

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