按證公司調低定按息率56點子

文章日期:2020年11月2日 19:34

香港按揭證券公司宣布,將定息按揭息率全線調低56點子,目前10年、15年及20年定按年利率已經分別下調至1.99厘、2.09厘和2.19厘。定息按揭試驗計劃是由按證公司於今年5月推出,並以免壓測作招徠,惟市場反應未見吸引。

按證公司又表示,有關計劃的申請期將延長一年,至2021年10月30日,並由今日(2日)起接受申請,而最後的提款日期則為2021年12月31日,每宗住宅按揭貸款上限為1000萬元,定息期完結後,借款人可繼續選擇定息按揭或浮息按揭計劃。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,按證公司因應市場低息環境持續,主動調整定息按揭的利率,而計劃仍毋須借款人符合加息壓力測試,只須通過供款與入息比率要求,讓部份按揭客戶多一種選擇,相信計劃有一定吸引力。若以今日(2日)1個月HIBOR為0.32厘,及新造按揭息率為H+1.5厘計算,實際按息為1.82厘,較10年期的1.99厘略高17點子;若與現時新造P按或H按封頂息率為2.5厘比較,則節省51點子。

他又認為,定息按揭計劃能有助供款人於未來10至20年內鎖定低息環境,減低利率波動風險,並可讓供款人有更好的財務預算及較佳保障,仍然值得考慮,料未來將陸續有更多銀行接受及借款人申請定息按揭。

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講者:

《明報》首席評論員 張兆聰先生

《明報》投資版副主編 劉思明先生

 

日期:11月6日 (星期五)

時間:下午6:00-7:00 (HKT)

費用:免費  

截止日期:2020年11月6日(星期五)下午4:30(HKT)

方式:以視像會議軟件zoom進行

報名:  https://link.mingpao.com/65681.htm

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