豐樹北亞上半年總收入跌一成 又一城租戶獲約1.98億元租金減免

文章日期:2020年10月29日 21:20

持有又一城的豐樹北亞商業信託(Mapletree North Asia Commercial Trust)公布今年4月至9月底的上半年業績,總收入按年下跌9.6%至1.9億新加坡元,淨物業收入按年下跌17.7%至1.397億新加坡元。集團表示,跌幅主要受疫情影響,又一城及北京佳程廣場平均租金下跌,前者租戶獲得3490萬新加坡元(約1.98億港元)租金減免。

截至今年9月底止,又一城商場零售續租租金下跌12%,出租率為99%。又一城上半年總收入及淨物業收入分別下跌32.6%及38.9%,跌幅主要來自租金減免及較低的零售租金,不過港元兌新加坡元匯率上升抵消了部分影響。集團指出,又一城租戶的銷售及人流按年下跌36.2%及45.5%,主要是社交距離措施及餐飲限制所影響。

豐樹北亞商業信託預計,香港疫情將繼續對零售業帶來沉重壓力,由於職位空缺增加,短期內零售租金將保持下降趨勢,大部分零售商將維持審慎態度,零售開始復蘇才會長租。集團又指,雖然入境旅客不太可能復蘇,但疫情轉趨穩定,本地消費情緒或會進一步改善。由於零售業疲軟,集團預計又一城平均續租或重新出租租金將在下半年繼續下跌,將據疫情對租戶影響,繼續提供租金減免措施。

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