物管股卓越商企明起招股 騰訊、京東、雪湖投資

文章日期:2020年10月6日 17:40

卓越集團旗下商業物管公司卓越商企(6989)明日起招股,定價區間每股9.3元至10.68元,每手1000股,入場費10787.62元。本次上市全球發行3億股,最多集資32.04億元,公開發售佔一成,國際配售佔九成,超額配售權行使後,公司市值最高達133.85億元。招股期截止下周一(12日)止。將於10月19日上市。聯席保薦人為海通國際、招銀國際。

公司引入9名基石投資者,包括騰訊(0700)及京東(9618),全部基投共投資1.5億美元(約為11.7億港元)。其中騰訊投資4500萬美元,京東投資2000萬美元,南方基金、雪湖資本分別投資1700萬美元,3W投資1300萬美元,OP Capital投資1100萬美元,璞石資本、睿遠基金分別投資1000萬美元,銘基投資700萬美元。

是次上市集資將有70%用於業務擴張,包括戰略性收購及投資,10%用於投資信息技術系統,5%用於在管物業的設施升級;5%用於吸引人才,10%用於一般公司用途。

卓越商企總經理郭瑩今日在記者會上表示,公司長年與多名大型客戶合作,包括管理騰訊在5個城市的16個項目;微信旗下項目;華為在4個城市的13個項目;OPPO在內地甚至在印度的部分項目。她表示,內地企業大樓功能愈發多樣,包含辦公樓層、餐廳、會議室等不同設施,此類大樓對安保的要求高,而公司在管理較複雜的商業物業上具有經驗。

根據初步招股資料,按商務物業基本物管業務收益計,卓越商企在內地商務物管服務提供商中排名第4,截至今年5月31日,公司於內地擁有331個在管項目,總面積為2580萬平方米,其中1170萬平方米位於大灣區。截至今年5月底的5個月內,公司來自商業物管的收入佔總收入64%,來自公共及工業物管的收入佔14.5%,住宅物管佔9%;此外,增值服務佔9.6%。期內公司錄得1.54億元人民幣,按年飈升99.3%。

卓越商企母公司卓越集團(Excellence Group)總部位於深圳,為內地房地產「百強企業」,此外集團亦從事資產管理、投資業務。公司網站指出,去年公司土地儲備逾5000萬平方米,七成土儲位於大灣區,公司資產管理規模超過1000億元人民幣。

「美國大選金融風雲」視像研討會

講者:王冠一教授

講題:美國總統大選期近,金融市場必風起雲湧,你準備好未?

日期:10月9日 (星期五)

時間:下午5:00-6:00 (HKT)

費用:HK$400  

報名: https://link.mingpao.com/65289.htm

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