恒大火速申請分拆物管上市 去年純利逾11億

文章日期:2020年9月29日 22:36

中國恒大(3333)就分拆旗下恒大物業集團(下稱恒大物管)在港上市火速遞交申請,據初步招股文件顯示,恒大物管現時在內地逾280個城市,擁有約2.54億平方米總在管面積,簽約面積則為5.133億平方米,服務近200萬個家庭。截至6月底止,恒大物管上半年的收入達45.64億元人民幣,淨利潤則為11.48億元人民幣。當中,物業管理服務收入佔比達61.9%,達28.24億元人民幣。其次為業主增值及社區增值服務,佔比分別達27%及11.1%。

恒大物業的物管業務之在管項目中,與恒大集團相關的項目的收入佔比高達99.5%,佔逾28.1億元人民幣。今年度上半年其手持現金7.36億元人民幣,按年略增2.88%;資產負債比率則為0.9%。其指出,是次上市集資,主要用於進行戰略收購及投資;開發增值服務;升級信息系統及設備;招聘及培養人才:及作為營運資金及其他一般企業用途。未來的派息率料不少於當年的淨利潤的25%,但不能保證具體分派金額。

該集團又指,截至6月30日以來已訂立46份新物業管理協議,總簽約面積為1340萬平方米。當中有兩份協議為第三方開發商所開發總簽約面積50萬平方米的兩個項目,提供物業管理服務。截至最後實際可行日期,總簽約面積為5.27億平方米,在管面積為2.69億平方米。集團已訂立協議收購五家區域物業管理公司,總在管面積為772萬平方米。