李澤鉅:大價單位今年去貨加快 正與高銀洽合作

文章日期:2020年8月6日 18:36

長實(1113)主席李澤鉅在業績會回應樓市表現時,表示地產會繼續受惠求過於供。去年下半年優質大單位銷售較慢,近期社會穩定後大單位銷售較佳,例如近期Sea to Sky的1000萬至2000萬單位銷售不錯。至於近期本地政治環境問題對樓市影響,李澤鉅表示不作評論。

對於疫情對零售和辦公室租務影響,李澤鉅認為租戶組成會有所改變,一些奢移品商鋪會縮減,不過有其他店鋪會承接,如同公司曾經因高租金移出中環,這些公司或會回來。他認為核心區以外的地區,會較核心區受影響。至於酒店,李澤鉅指逐月計租的長期租約穩定,該行整體業務受疫情影響較同業為少,日租酒店在早前餐廳放寬防疫措施重開後,現金流可達平衡,惟現在防疫措施加強,經營較為艱難。

長實表示其現金流充足,負債淨額與總資本淨額比率約為4.7%。問及低息和疫情影響,會否改變收購基建的策略,李澤鉅表示會逐個項目計算,基建仍提供有質素的收入,目前仍有一、兩個項目在討論。他認為,疫情帶來挑戰,為該行收購帶來機會,「我們還在收購模式」。該行收購視乎利潤率,視香港、中國內地、英國、新加坡等,皆為本地市場。至於派息減少,李澤鉅表示不能預測派息政策。

倫敦酒館業務上半年蝕19億元,長實企業業務發展部總經理馬勵志表示在7月初重開後,已接近EBITDA(利息、稅及折舊前利潤)平衡,下一步希望可填補折舊支出,不過目前仍有再封鎖的不確定性。李澤鉅補充,英國疫情仍嚴重,不過當疫情改善後,客戶很希望回到酒吧,恢復速度相當快。

近日高銀金融(0530)委任馬勵志擔任副主席,李澤鉅回應,兩者是很不同的公司,希望高銀討論合作尋找協同效應,目前討論進行中,他指不宜為高銀回答問題,有確實事項時會盡快公布。

 

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