5月按揭貸款拖欠比率微升至0.04%

文章日期:2020年6月30日 19:31

金管局公布,5月未償還按揭貸款總額按月增加0.6%,至15,021億港元;按揭貸款拖欠比率輕微上升至0.04%,經重組貸款比率維持於接近0%。

月內新申請貸款個案按月增加38.4%,至15,019宗,創過去一年新高;新批出的按揭貸款額按月增加26%,至410億港元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款增加11.2%,至65億港元;涉及二手市場交易所批出的貸款增加37.6%,至285億港元;而涉及轉按交易所批出的貸款,則減少0.1%,至59億港元。

同月,新取用按揭貸款額按月增加36.4%,至236億港元。以香港銀行同業拆息(HIBOR)作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例,由4月的90.5%上升至5月的91%;以最優惠貸款利率(P)作為定價的新批按揭貸款所佔比例,由4月的6.4%下降至5月的5.7%。

中原按揭董事總經理王美鳳表示,雖然失業率(3月至5月)上升至5.9%逾15年新高,但超過3個月的住宅按揭拖欠比率僅微升0.01百分點至0.04%,升幅相當溫和,樓按拖欠比率仍處極低水平,反映在樓按措施管理下,按揭人士的供款能力及防守力提高。最近本地疫情緩和,經濟開始改善,料拖欠比率仍會處於甚低水平。

她又指,隨著5月疫情穩定緩和,用家趕在樓價反彈前吸納二手巿場,從而推動貸款增長,而發展商推盤步伐回復,新批一手物業按揭貸款重拾動力,但受銀行縮減按揭優惠影響,轉按市道仍然疲弱。