【公司動向】富力今年銷售目標增10% 李思廉:舊改供貨數百億人幣

文章日期:2020年3月26日 17:27

富力(2777)去年再次未能完成全年銷售目標1600億元,僅達1,381.9億元(人民幣.下同)。集團2020年訂下保守銷售目標,僅1,520億元,較2019年目標1600億元縮水5%,亦僅較去年銷售增10%。但集團董事長李思廉表示,定銷售目標在1529億元或增長10%是合理,因為受疫情影響,但集團並無特別去減價得好利害,認為維持預測是最有利的。

李思廉又多次提到,今年土儲策略以轉化舊改為主,在一、二月疫情期間亦無大動作,集團今年全年會加快舊改轉化土儲,料今年在廣州、西安、太原等已有幾百萬平方米項目可轉化及推出市場,帶來銷售數百億元,由於舊城改造項目毛利率高,料毛利率達到40%,可支撐公司其餘三、四線城市低毛利率的項目。按集團手頭持有的2000幾萬平方米舊改資源,平均每年料可轉化500萬平方米,足夠未來幾年發展。

至於集團兩年前斥巨資向萬達收購71間酒店,目前系內酒店已達90間,李思廉承認,受疫情影響,「酒店依家無辦法有好消息,因為全球旅遊停頓」,料全年的經營淨利潤(NOP)將較年初預期的收入減半,僅帶來幾億現金流,但由於入帳時會轉化為會計帳,較影響最多僅數億元,不會構成重大損益。

談到截至今年2月底已鎖定的營業額合計超過960億元,面積860萬平方米,銷售毛利率為35%,今年會交付當中的530萬平方米。

至於派息方面,李思廉表示今年派息在41%水平,在同行的上線,會維持在此水平。

記者:方楚茵

 

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