【政策支持】藍光嘉寶:疫情期屬銷售淡季 政府補貼帶來利潤

文章日期:2020年3月23日 13:08

中國爆發新冠疫情後,內地物管受到政策支持,內地物業管理股藍光嘉寶(2606)管理層在業績電話會議上表示,疫情期間用在防疫用品及人員支出約700萬元人民幣(下同),商場項目減免約400萬元,但來自政府的補助約3500萬元,料將帶來經營利潤約2000多萬元。

集團又多次強調新冠疫情期間,由於屬銷售淡季,故對三大板塊中的諮詢服務中的協銷案場服務無影響,亦坦言不會因停滯的兩個月就解散樓盤團隊,與地產商亦有溝通共度難關,而且目前營銷已由線下轉為線上,圍繞一些城市的營銷已開始,也看到一些政策放開,相信以嘉寶的企業能力及深度,能彎道超車,對未來有信心。

併購方面,集團指出,內部已做好核心管理整合,併購方面由於市場已由增量轉存量,存量70%為住宅,嘉寶亦一直以住宅為核心,核心16項法寶也主力此項。像集團在年報內提到,集團於全國推出「嘉寶幸福居」計劃,提供2000多場物業管理服務的專項品質升級行動,及3000場社區文化活動﹔又提供「生活家服務體系」及「生活家雲平台」,整合中國範圍優質商家,為業主提供包含房屋經紀、家政、清潔、維修和維護及精選居家生活產品高質量服務等。集團在去年亦利用雲計算、大數據、物聯網、人工智能等先進技術手段,建設及升級財務共享中心、居家安防智能巡檢系統等12大管理系統,實現管理、決策效率的大幅提升。

在外生增長時,集團指,投標項目時不會主力降價,而是以自身技術、IP去吸引對方。集團指,像公司在華東亦有專門的併購團隊,雖然藍光嘉寶地產已是千億級企業,能由母公司帶來豐富資源,但集團亦會經收併購拓展、與第三方物業開發商戰略合,相信公司有條件在2020年大量爆發,但不會追求過高PE倍數的標的。

記者:方楚茵

 

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