彭博︰人行為保貸款增長 放寬內房開發貸款政策

文章日期:2020年2月14日 15:54

彭博引述知情人士表示,人民銀行擬調整房地相關的信貸政策。知情人士稱,人行或為確保今年首季新增貸款按年不得低於去年,並確保信貸增速保持平穩,擬調整MPA(宏觀審慎評估體系)中的房地產信貸相關考核指標,僅考核房地產廣義信貸,而不再細化考核按揭和開發貸款等具體比例。人行沒有回覆彭博查詢。

2019年房地產開發貸的增速明顯低於個人住房貸款;人行上月公佈的2019金融機構貸款投向統計報告顯示,截至年底,房地產貸款餘額44.41萬億人民幣,其中房地產開發貸款餘額為11.22萬億元,按年增速10%,遠低於個人住房貸款16.7%的增速,較對上一年底也降低12.5個百分點。受調控影響,新增貸款中房地產貸款佔比也有所回落,2019年全年增加了5.71萬億元,佔同期人民幣各項貸款增量的34%。

中泰國際研究部房地產研究員劉潔琦指出,去年第二季起至今,內地金融監管收緊對開發商的開發貸款,同時對個人按揭貸款保持相對溫和態度,以平衡防風險以及穩成長的需求,若人行不再細化考核按揭和開發貸的具體比例,將顯著緩解發展商的融資壓力。

房地產股午後擴大升幅,上證房地產指數升幅擴大至2.5%,創逾三周最高,並邁向五連升,有望創下四個月來最長升浪。港股內房股亦做好,雅居樂(3383)、富力(2777)、美的置業(2777)、合景泰富(1813)升幅逾4%。

 

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