【武漢肺炎】摩通︰內房無意調低全年目標  

文章日期:2020年2月14日 15:42

武漢肺炎疫情嚴峻,打擊內房銷情,據摩根大通報告,二月首兩周內房賣樓非常緩慢,三十城的銷售按年跌9成。該行引述開發商,目前只有10至20%銷售中心重開,網上銷售反應未佳,開發商正等待情況穩定,並快速重拾銷售。

摩通引述開發商多預期情況將在未來一至兩周見頂,經濟活動包括房地產銷售將重回正軌,並慢慢恢復。在此情況下,銷售料可在六至八周內回復正常。該行預期二月銷售或會出現大於50%的跌幅,銷售增長將於四月回復正常,故內房商並無意下修其全年銷售目標。

該行指出,二月份的合約銷售額將會主要來自2019年底的已認購物業銷售轉化為合約銷售,相信一些在去年第四季有較多樓賣的開發商將會在二月跑出,包括萬科(2202)、融創(1918)、碧桂園(2007)

投資方面,該行認為市場大致認同其看法,即撇除現有問題,需求將會重現﹔加上政策將於未來數月放寬,該行建議投資者追落後,在大型股較喜好為萬科、碧桂園﹔中型股為旭輝(0884)、新城(1030)、富力(2777)﹔小型股方面,中駿(1966)、美的(3990)、時代(1233)及奧園(3883)

 

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