羅湖商業城一樓減租15% 大業主劉鳴煒 港社會事件影響生意

文章日期:2020年1月13日 10:12

香港去年由《逃犯條例》引發連串示威,民間更掀起日常消費抗爭潮,包括罷買中資背景商品,以往港人周末蒲點深圳亦受影響。有消息透露,羅湖商業城近日向租戶減租15%,主要集中在一樓,惟未知減租月份及店舖數目。「大劉」劉鑾雄旗下華人置業(0127)於2016年將羅湖商業城79個舖位售予其兒劉鳴煒,意味今次減租行動或由劉鳴煒主導。

明報記者 蕭嘉聰、龍彩霞

根據華置2016年底出售商舖予劉鳴煒時通函,商業城每年租金收入約3300萬元(人民幣‧下同),倘維持一年全面減租,劉鳴煒將少收近500萬元租金。本報就消息向劉鳴煒查詢,至截稿前未有回覆。

倘維持一年全面減租 劉少收近500萬

本報記者於2019年12月24日到訪羅湖商業城,獲商場一樓商戶確認減租,幅度約15%,該舖位正屬劉鳴煒旗下,但他指「唔係個個有得減」,透露是有個別商戶多次向業主要求下才獲減租。據記者觀察,商業城人流疏落,有約一成商舖已丟空;另有個別店舖原本是雙舖位,現時改租單舖位,又指因為香港近期社會事件令他們生意大減。有商戶表示,商場過往主要售賣名牌「高仿」甚至冒牌貨,有城管近日剛與商場商戶開會,指這類生意欠佳,甚至建議趕快「轉行」。

羅湖商業城較著名租戶包括連鎖港式快餐大快活(0052)、著名粵式酒家丹桂軒,根據華置通函及資料,商業城由2012年至2017年租金變化不大,多年來每平方米月租金介乎600至650元。華置在羅湖商業城共持有79間零售商舖,總面積2.9萬方呎,但每間舖面積不大,屆乎8.88平方米至56.14平方米。

商戶確認減租 「唔係個個有得減」

近年羅湖商業城已由出售冒牌貨品,轉型至每日來港「走水貨」的集散地,北區水貨關注組發言人梁金成認為,如果減租情况持續,或令水貨活動更積極。他指出,以往水貨客會在關口直接與他人交收,由於太多人投訴及影響形象等因素,現已改到羅湖村交收,或租用羅湖商業城舖位,運送貨品至其他地方。

他指反修例活動後期才發起「光復上水」遊行,最為影響水貨客只是在港鐵(0066)不停上水站的日子,整體水貨客活動未見收斂,以上周五(3日)為例,仍有大量水貨客,相信是「儲糧」應對農曆新年。

 

其他報道:

【互聯互通】劉怡翔:ETF互聯互通可能今年啟動

【適當時機】合生創展:朱孟依辭任主席及執董 其女接任

【港股開市】恒指高開134點 騰訊見400元 阿里再創新高

【A股開市】兩市開市走勢不一 滬指低開0.03%

【開市焦點】港股ADR升4點 騰訊ADR逼近400元

【盈喜】維達發盈喜 料純利增逾70%

【抵製造成】南早:國泰準備向員工提供無薪假