【新股情報】內房匯景控股入場費4828元

文章日期:2019年12月30日 18:11

多隻新股齊集年尾招股,小型內房匯景控股(9968)明天(31日)開始招股,截至1月9日(下周四),發售共7.881億新股,10%作公開發售,招股價每股介乎1.93至2.39元,籌15.21至18.84億元。以每手2000股為買賣單位,入場費約4828.17元,預計1月15日定價,1月16日掛牌。

今次上市集資用途55%用作完成收購土地及或項目公司、20%用於償還若干現有計息銀行借款及其他借款、20%用作開發及建設成本、5%作一般公司用途及營運資金。

近年內房強者越強,小型內房的負債比率高企,匯景在2018財年及2019年上半年淨資本負債比率為243.2%及240.4%。集團副總裁楊煒輝指,在機械化的計算下,加上股本增加的影響下,淨資本負債比率有望降至100%樓下。

發跡於東莞的匯景合約銷售規模不大,2016-2018年度分別為19.995億元(人民幣,下同)、12.961億、25.624億元,以及今年上半年的15.984億元。但楊煒輝強調,集團的優勢是擅於城市更新項目,故不會像市場上的同行主力經公開招拍掛拿地,而是依賴自身優勢收購具潛力項目,主力精品品牌地產。

他又提到,集團的城市更新項目具成本優勢,故有利毛利率及純利率,集團的毛利由2016年的30.2%升至今年中的51.9%,經調整純利率由16.2%升至18.5%。

記者:方楚茵

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