【有片:選股王】希慎現價小注收集 待利好時機

文章日期:2019年12月20日 12:20

恒指半日升102點,收報27902點,成交金額378億元。美股繼續屢創新高,港股昨日稍為調整過後再嘗試挑戰28000點關口,但高位再遇阻力,淡友仍然以此為防線。大型藍籌國企今早較為平淡,中資電訊股強勢升幅介乎2%至3.2%,阿里巴巴(9988)則升逾1%順利破頂。部份動力股嘗試回升但仍是衝高回落,內房股穩步上揚,融創(1918)升逾2%。最落後的港資股轉強,希慎(0014)可留意。

整體來看,投資者對於後市看法仍然審慎。一方面,期指未平倉合約不多,仍維持在13萬多張,大戶未見上攻的部署,第二,大市急升到28000點後,不少股份升幅都見放緩,好友也未見很樂觀。以重磅股來看,騰訊(0700)是升市主力,但小時圖開始在高位整固,估計要在370元至380元水平整固一段時間。同時友邦(1299)、匯控(0005)、平保(2318)等表現一般,短線仍以高位整固為主。

但中長線來看,恒指徹底升破20周線並且到達通道頂部,若20周線明年首季轉升,技術上便很大可能出現中型升浪。現階段只能耐心等候方向,候低吸納是上策。

受社會事件影響,內地訪港旅客人數大跌,本港零售收租股重挫。近日社會氣氛回復平靜,隨着時間過去,明年訪港旅客料將回升,但港資股股價仍然偏弱,成為了買入的機會。

希慎今年上半年收入為20.86億元,按年升9.1%,基本盈利13.94億元升8.9%。寫字樓租金佔比40%,這部份受到局勢的即時影響相對不大。商舖方面,由於集團主攻超高端品牌,影響一定會很大。但要留意,上半年此分部收入約10億元,當中按營業額收取的租金收入僅4900萬元,佔比僅5%。除非租客放棄按金離場,否則下半年核心收入和盈利影響仍然有限。

當然,收租股估值看當前租金和趨勢,租金下調是大勢所趨。但集團今年每股基本溢利應可達2.2元至2.4元,市盈率介乎10倍至15倍,以收租股來說是很低殘,已就租金下調30%甚至50%作了頗充份反映。現在是利淡已盡,等待利好的時間,現價可小注收集。

張兆聰

明報首席評論員

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