【大行點睇】大摩料內房股明年表現勝恒指 美的置業曾彈升8%

文章日期:2019年12月11日 10:19

摩根士丹利發表報告預計,內房股明年表現將強於恒生指數,政策和信貸這兩大推動力都將再度轉向積極。

報告指,中央政府釋放的積極訊號意味著2020年房地產政策基調將更溫和。

中證監於本月6日批准兩間內房企業的H股發行計劃,此外12月份的政治局會議並無提及房地產行業。另外,信貸緊縮正在通過多渠道緩解,例如境內發債和資產支持證券的通道已重啟、5年期貸款市場報價利率(LPR)上月下調5個基點、按揭利率是否會下調值得重點關注

該行預計,內房股2020年銷售額增長10%至20%,2019年盈利平均增長23%,2019至2021年盈利複合年增長21%。該行預計,今年內地房地產銷售額增5%,其中銷量小幅下滑1.3%,而銷售均價上升6.4%,並預計全國新開工將增長3%,房地產投資將增長6%。

大摩指,內房股估值有吸引力,看好融創中國(1918)、旭輝控股(0884)、華潤置地(1109)

內房股今早普遍做好,融創中國升2.1%,現報43.1元;旭輝升1.95%,報6.26%;新城發展(1030)升1.65%,報9.23元;華潤置地升0.56%,報36.1元;世茂房地產(0813)升0.17%,報29.35元。中海外(0688)報28.45元,暫無升跌;碧桂園(2007)則跌0.18%,報11.34元。

另外,以折讓6.8%配股的美的置業(3990)股價今早先跌後回升,低見19.54元,最多挫4.68%後反彈,高見22.15元,暫最多升8.05%,現報21.6元,升5.37%。

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