【不會放棄】綠景葉興安:港短期較困難  NEO項目不受影響已租五成

文章日期:2019年11月8日 13:07

內房綠景(0095)在2017年以90億元向會德豐(0020)購入的觀塘海濱道綠景NEO大廈今日舉行開幕酒會,問到對近期本港示威持續,集團執行董事兼副總裁葉興安指,雖然本港短期有一點困難,但相信在大灣區紅利下,加上是區內核心城市,而事件暫主要因遊客減少而影響到零售、酒店業,對旗下商廈招租無大影響,公司亦不會放棄香港,有合適機會更不排除將旗下商場品牌「佐伶」帶入香港,亦希望能在住宅市場發展。

據集團香港NEO項目總經理李世民指,目前綠景NEO大廈已經租出超過5成,料明年底將可完全滿租,目前已獲一家虛擬銀行及大型房企入駐,前者租用一層約3.15萬呎樓面,後者更佔用13萬呎左右樓面,目前平均租金約36-40元每平方呎。

李世民指,招租時無提供特別優惠,主要因上半年市道仍然不錯,目前高層招租洽談均由38-40元起跳。未來招租仍主攻「去中心化」,由中上環遷出的客戶,以及尖沙咀客等,以及以金融、保險相關為先,由於大樓傾向打造為企業總部為主,沒有特別考慮共享辦公的客戶。

談到綠景的流浮山項目,葉興安忍不住向記者大呻,本港樓價居高不下有理,一則本港供地短缺,二則周期太長。「我感受非常深刻,是內地的3倍、5倍」,因為由於每一個均要政府審批,涉及部門太廣,效率太慢等,認為政府需要提升住宅入市速度,否則在本港非只有本地需求,亦有來自世界各國的需求下,會令樓價難以下行。而目前流浮山項目仍在與政府商討地契條款及補地價,料最快2020年下半年才能開工。

記者:方楚茵

 

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