經絡︰料年內實際按息2.5至2.8厘

文章日期:2019年9月11日 20:28

匯豐再次調升按揭利率,封頂息率由P-2.65厘,上調至P-2.5厘 ,實際按息增加15點子至2.625厘,適用於一手、二手及轉按。

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示,對上一次匯豐銀行調升封頂息率只是一個月前,仍然有銀行未完全跟隨,部份銀行仍提供實際按息2.375厘及現金回贈2.1%。相信是次再次調升按息,並不會引發所有銀行即時跟隨。該行預計,年內實際按揭息率將維持於2.5厘至2.8厘的水平。

曹德明認為,近日有國際評級機構下調香港的信用評級,相信匯豐銀行是基於市場風險、邊際利潤減少而作出調整,使利率更趨正常化。曹氏認為,若市場不明朗因素持續,其他銀行亦將於第四季收緊按揭計劃的優惠條款,包括調升封頂息率、減少現金回贈、增加罰息年期及收緊物業估價,將潛在風險降至最低。