【業績解畫】領展:旗下商場屬民生消費 受經濟放缓影響不大

文章日期:2019年6月3日 16:34

雖然中美爆發貿易戰,香港零售數據亦見放緩,但是領展(0823)主席聶雅倫表示,有別於高端消費的商場,集團在港的商場以社區為定位,因此未致太受影響,並對前景審慎樂觀。行政總裁王國龍形容,基於旗下商場租户的營業額表現比香港同行為佳,因此在租户營業額繼續上升時,租金尚有調整空間。他相信,集團旗下商場以民生必需品消費為主,經濟下調對他們影響不大。

【公司業績】領展全年可分派總額增5.4% 每基金單位分派1.4055元

王國龍說,已開始見到市場對貿易戰擔心,但是目前未見明顯實質影響消費,加上內地以推動內銷應對及對沖所受影響,因此集團不太擔心貿易戰的衝擊,反而會更注意融資市場及利息環境的變化。集團公布2025願景,將尋求每年平均有高單位數的增長。

在收購及出售方面,王國龍不諱言,最近在內地收購較多,但是亦試過在港收購旺角中心及觀塘的項目。香港既然是領展的主要投資地域,他們會考慮新的投資機會,亦會留意內地一線城市的機會,其他國家的項目也會考慮,但是沒有設定比例。目前內地項目佔領展總資產13.2%。首席財務總監黃國祥在會後被記者進一步追問則謂,暫時內地的項目回報會較高。

聶雅倫稱,集團不時會檢討投資或出售組合,但是亦會從事資產增值。王國龍補充,目前領展已經在將軍澳、慈雲山及南昌4個項目做翻新及資產增值,另在24個項目中,正研究將18個項目作出提升,料全數24個項目一併落實翻新,投資將達12億元。至於在股份回購方面,受到股價上升影響同時,加上集團本身有多個收購及出售行動,令禁買賣期歷時數月之久,因此影響回購股份進度。

記者:陳偉燊

其他報道:

【華為風波】擁全球1/4海底電纜 傳華為出售英合營51%股權

【鷹君爭產】羅旭瑞:羅老太有啲失望 會由她決定是否上訴

【5G時代】新華社:工業和信息化部將於近期發放5G商用牌照

【購物不停】淘寶天貓推618促銷活動 投資可比雙十一