【有片:選股王】啟德項目開售 留意嘉華轉強時機

文章日期:2019年5月15日 12:26

恒指升204點,收報28326點,成交金額504億元。中美貿易戰沒有新進展,但這也是好消息,美股反彈,中港股市跟隨。騰訊(0700)公布季績前升1%,友邦(1299)彈逾2%,平保(2318)也升1%領升大市。但一些連日重挫的股份表現一般,內房、濠賭、航空、券商都以靠穩為主,市場部署還是審慎。

環球股市急挫過後,已初步消化了貿易戰消息,市場基本假設是中美陷入拉鋸狀態,直至經濟和股市出現改變為止。在這假設下,市場需觀望經濟數據和企業次季盈利和展望,暫時不容易走出大方向。但北向資金連日大舉流走,A股有機會已打出短期底部,加上5月28日正式獲MSCI擴大比重至10%,短期A股會較港股為佳。

暫時看,貿易戰對內地製造商和美國零售商衝擊較大,但對整體經濟影響有限,不同行業更多看基本因素,本地地產股可留意。當中嘉華(0173)去年業績靠穩,並且尚有122億元銷售尚未入帳,可支撐2019及2020年業績。更重要的是,集團位於啟德的嘉峯匯料可於數月內開售。項目總樓面面積57.4萬呎,於2016年12月下旬以逾58.68億港元投得,每呎樓面地價約10,220元。現時啟德均價大約28000元,就算計及建築及利息成本,此項目也會為嘉華帶來龐大利潤,料股價在開售前後會轉強,可留意。

張兆聰

明報首席評論員