【港朝換代】四大家族接班人 笑到最後的一家

文章日期:2019年4月3日 18:30

長江後浪推前浪,富豪總希望接班人能夠青出於藍,隨着接班人陸續登場,正好比較一下四大家族如何港朝換代,把千億帝國交捧予太子,也特別看看各人的香港觀及內地觀。

千億帝國的太子,當然贏在起跑線,學歷出眾、人脈廣闊不在話下,要看出各人分野,只能從性格、視野、毅力等因素作出判斷。

先講現年54歲的李澤鉅,反覆強調自己擔任主席後,長和不會有分別,強調發展不忘穩健,會貫徹數口精的作風,重視盈利質素,但反過來說,就是難有驚喜。

如果長和(0001)策略不改變,意味會集中發展歐洲的公用事業,在香港則重點搞重建項目,例如和記大廈、雙子酒店海韻軒及海灣軒、天水圍嘉湖海逸酒店等。

但內地生意方面,初步估計李澤鉅會秉持父親作風,短期內保持適當距離,較為重要的業務只有屈臣氏,繼續「心安是歸處」;反而重點會放在協助內地科網企業「國際化」,如支付寶、小米等。

至於新世界(0017)和新地(0016),均處於兩代共存的年代,其中新世界的接班人,市場早已認定鄭志剛。今年39歲的鄭志剛年青有活力,似乎想淡化地產商的形象,投資和發展非常多元化,生態圈佈局橫跨醫療、教育、保險、科網等,更積極參與香港大型項目如航天城、啟德體育園等。

值得一提的是,新世界今年的重頭戲Victoria Dockside氣勢如虹,當中剛剛開幕的瑰麗酒店(Rosewood), 近日更成為全城焦點,被坊間視為鄭志剛與妹妹鄭志雯雙劍合璧的代表作,廣獲好評。

除了佈局香港,新世界積極佈局大灣區,K11商場建立品牌有成果,成為內地潮人打卡點,又頻頻與騰訊(0700)拍住上,搞初創空間、打通WeChat Pay HK等等。

新地方面,由於接班還未有清晰方向,暫時難以評估今後發展。主席依然是第二代的郭炳聯,處理新地大部分決策,但郭氏第三代也蠢蠢欲動,郭炳江之子郭基煇,自稱負責住宅發展、開則、農地及華南地區市場發展,而郭炳聯之子郭基泓則自稱主要負責住宅、寫字樓、商場租賃,並兼及華北市場發展。

新地喜歡做內地生意,90年代末至今,一直專注發展核心區的地標綜合體和豪宅,除了上海IFC及上海ICC,重頭戲是「地王」上海徐家匯中心地皮,如無意外,未來依然會繼續押注內地為多。

恒地(0012)方面,李兆基退休後,似乎對接班人未有定案,現由李家傑和李家誠一起擔任聯席主席,市場共識是前者做內地生意,後者做香港生意,最終由那位公子成為真命天子,值得外界拭目以待,只能說近日圍繞弟弟的新聞確實比起哥哥多。

未來恒地重點似乎仍在香港的發展,其農地土地儲備與新地同樣豐富,但過去3年多也積極投地,斥資近460億元掃貨;另一邊廂又密密搞重建,當中包括中環美利道35層商廈、中間道醫療商廈等。

內地方面,相比香港似乎遜色,去年業績133.35億元的物業銷售收入當中,其中香港佔97.65億元,內地則佔35.7億元;至於60.2億元物業租賃收入方面,香港佔42億元,內地只佔18.2億元。

由此可見,鄭氏和郭氏比較看好內地發展,至於長和與恒地似乎就寧願專注在香港發展。長和、新世界、新地、恒地四大家族的接班人,到底那一位可以跑出,笑到最後,姑且買定離手。

大灣區國舅

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