【公司業績】奧園健康陳志斌:行業實際非常飽和 傾向收入自生增長

文章日期:2019年3月29日 15:03

由中國奧園(3883)分拆出來的奧園健康(3662)去年純利7,814萬元,增長12%,剔除上市及相關費用的核心淨利潤升25.7%,至9380萬元。公司背靠中國奧園發展,身兼中國奧園副總裁的非執董陳志斌指,奧園健康不像其他物管公司一般進行大型收購,以拼規模、拼面積,因為現在物管行業實際非常飽和,除非項目有機會利潤水平與母公司項目達到同等水平,否則傾向收入自生增長。

陳志斌又指,母公司2016至2018年的合同銷售增長率達89%,土儲超過3400萬方,會優先提供項目予公司,足夠支持公司發展。目前母公司提供的項目佔其物管總建築面積高達九成。公司另開拓大健康、醫美產業。

執董陶宇直言,公司在物管上雖然不靠併購,但自身的商業運營管理能力強,目標在2019年物業管理服務板塊實現管理面積增50%以上,及在2019年商業運營板塊新開業10個商場。

去年集團整體毛利率微跌0.4個百分點,至33.7%,主要受商場前期的投入影響,而商場開業後雖然需要培育期,但往後租金增長大,毛利率仍達30%以上。

目前公司在大健康、醫美產業方面,前者已開設了兩間試點,分布在老、新項目以測試反應,望可構建社區養老產業。醫美則與韓國戰略伙伴合作,打造自己品牌MS ARORA,料培育期兩至三年,今年目標再開一至兩家自營店,也不排除收購。

記者:方楚茵

 

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