【內房中介】易居:「房友」有望今年盈利 交易服務衝萬億

文章日期:2019年3月28日 14:23

易居(2048)旗下房地產經紀網絡服務中,新建了「房友」品牌下整合內地中小型二手房經紀門店的房地產經紀網絡服務,亦帶動房地產經紀網絡服務收入增至4.21億元(人民幣,下同),按年增4.45倍。由於業務較新仍處虧損狀態,但虧損由2017年度的1.25億元收窄至9440萬元。公司主席周忻表示房友「今年盈利是很有機會的。」

公司首席執行官丁祖昱表示,公司今年對房友有小目標,包括服務金額達到千億,另外在去年8月已突破一萬家門店後,希望是實現三個方面,即門店、渠道、社區的「10000+」戰略格局。去年,集團通過易居房友為開發商銷售20,728套新房項目,成銷總金額人民幣347.2億元,分別於去年同期增長890.3%、470.1%。

雖然內地樓市乍暖還寒反覆無常,但周忻認為反是易居的「好年」,丁祖昱更形容不是「小年」,可能是「大年」。

周忻指,去年交易服務不到6000億元(實際來自一手房代理服務、房地產數據及諮詢服務,以及房地產經紀網絡服務為5948億元),今年目標提到一萬億,意味有超過66%的增長,依賴是去年項目的存量增加了三分一,也跟開發商如萬科(2202)等的直銷業務強實關係,還有只開展了180天左右的房友已帶來超過300億元的收入今年也希望破千億,故可衝一萬億。

周忻指,易居的價值在好年、壞年都體現不出來,但在破上破下的才能體現價值。

至於集團今年1月才開放的CAIC資管平台,去年已覆蓋400幢物業,今年目標覆蓋5000幢。

問到樓市發展,丁祖昱指,在1月至2月20日期間發生很大轉變,市場由觀望、銷售壓力大,轉為回暖、回穩,2月中後有不少限制政策鬆綁,加上公司布局在一、二線,以至「強三線」城市,相信市場發展仍穩中求進。市場整合依舊,與公司有合作的巨頭亦由保守的銷售增長目標10%,增加到20%,有助公司完成目標。

記者:方楚茵