【多元發展】萬科郁亮:「重要的是能力,不是土地」

文章日期:2019年3月26日 16:24

內房龍頭萬科(2202)去年純利按年增加20.39%至337.72億元人民幣(下同),略低於市場預期,每股基本收益為3.06元,按年增20.39%,派息每股1.07元,派息比率為34.97%。市場憂慮公司土地儲備規模限制增長,但主席郁亮堅持維持2-3年發展的土儲便夠,直言「重要的是能力,不是土地」。

對比其他龍頭房企土儲往往可供發展3-5年比,去年底萬科土儲約1.55億平方米,當中在建項目總建築面積約9,012.7萬平方米,權益建築面積約5,402.1萬平方米,僅可供約2-3年發展。

至於近年公司作多元發展,多次被問到盈利貢獻及投入,以及近期多次提出收斂、聚焦的意思時,郁亮表示,「新業務要賺大錢是痴心妄想」,又表示「地產業務這麼賺錢,還能找更賺錢的業務嗎?大家不要指望」,未來新業務不應以規模、增速、利潤去衡量,但在地產鞏固的基本盤下才能發展新業務。

銷售規模上升。本集團實現銷售面積4,037.7萬平方米,銷售金額人民幣6,069.5億元,分別增長12.3%和14.5%。

記者:方楚茵

 

 

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