【業績解畫】派息比45%有驚喜  龍湖:包含上市10周年特別息

文章日期:2019年3月25日 15:47

龍湖(0960)去年純利162.4億元(人民幣.下同),按年增加28.9%,每股盈利2.78元,末期息每股派0.69元,全年派息合共0.99元,全年派息比率達到45%,勝市場預期。今年將會是集團在港上市十周年,問到可會派特別股息時,集團執董兼首席財務官趙軼指,派息比率由2017年的40%增至2018年的45%,已計入了特別息的影響,未來也會保持這比率。

趙軼又指,集團未來兩至三年的核心利潤率將維持20%的增速,雖然基數大,但在充足土儲、穩健的運營保證達標。集團已售但未結轉銷售額達1950億元,平均單價15000至16000元每平方米,毛利率在20至25%。

集團開出2019年保守的銷售目標,僅2200億元,按年增約一成,管理層指3500億元的供貨下有信心完成目標。

集團在香港啟德的項目料在四季度開售,首席執行官邵明曉提到有意再投一些項目,主要因去年第四季起港市場調整了8%左右,加上美國加息止步,判斷或有利市場,加上大灣區的布局,未來尚有很多機會。

至於以往集團提出商業利潤佔比要在2020年達到20%左右,到2020年旗下開業商場總數50座,商業租金收入達成60億。邵明曉指今年開業29座,明年開業9座,2020完成目標沒問題。由於商業及物管俱為公司主要航道及支撐,無意分拆。

記者:方楚茵

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