【業績解畫】綠城年內引入新投資者 已獲三大股東同意

文章日期:2019年3月22日 17:21

綠城中國(3900)多年均維持中交、九倉、宋衛平三大股東結構,在業績會上執董李駿指,將會擴大股本引入投資者,並已獲董事會及三大股東同意,計劃在今年落實,投資者料為金融機構,對方因看中綠城被低估而主動提案。

李駿又透露,宋衛平亦多次要求公司加大資金利用率,帳上不用保留過多現金,故今年公司亦會在上半年確保適度投資。

值得一提是,公司公布股權激勵計劃,首席財務官馮征指,以往公司股價低迷曾有意回購,但回購後註銷卻會降低公司流通量,今次方案非發購股權,而是由公司管理層獎金中抽出兩成去購買股份,當低價時增持股份,相信方案受到市場歡迎。

綠城去年新增土儲37幅,總建面719萬平方米,料可轉化為1276億元人民幣(下同)可售金額,集團權益58.9%。整體土儲總建面3247萬平方米可售貨值5300億元。去年合同銷售額1564億元中,65%或1012億元為投資項目,當中公司權益佔比約為55%,管理層指,公司要提升資金利用率,故權益比暫難以提高。

至於公司繼續為瀋陽、西安等項目撥備,馮征指,2019財年應無需撥備項目,去年撥備中包括了像瀋陽項目,主要因政府限購影響,瀋陽市場觀望情緒上升,去化較慢,基於謹慎判斷對瀋陽全運村建設有限公司計提減值虧損4.05億元,以及另外因對前度房產項目合作夥伴-家景房地產的應收款項收回具有較大不確定性計提撥備5.49億元。但提前進行撥備只是帳上,一旦調控放鬆,亦有可能改變。

公司今日股價升7.85%,收報7.28港元,曾高見7.41元。

記者:方楚茵

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