【公司業績】長實受惠出售上海世紀匯18年獲利按年增33%

文章日期:2019年3月21日 16:55

長實(1113)今日公佈2018年度全年業績,期內計及出售上海世紀匯等物業所得收益118.28億元,股東應佔溢利按年增長33.27%,達401.17億元。每股派末期息1.43元,按年增加11.72%。

長實主席李澤鉅指,於去年5月完成出售中環中心後,租金收益雖然相應減少,惟於6月購入倫敦5 Broadgate物業,為其提供即時租金收益,填補部分因去年物業出售而減少的租金收入。集團將繼續把握適當的物業收購機會,並持續檢視及平衡投資物業比重,以期繼續提高投資物業收入之素質,及帶來長期資產增值。

期內長實的物業銷售收入達347.67億元,主要來自本港君柏和星漣海、內地東莞海逸豪庭及英國Chelsea Waterfront的銷售,銷售收益達120.03億元。年內透過售出所持有50%合營企業權益以完成出售上海世紀匯廣場,獲利69.89億元。於2018年底,已簽訂合約而尚未確認之物業銷售共631.2億元,預期將於2019年入賬達505.45億元,餘下則估計於明年入賬。

租務方面,期內收入達76.35億元,收益達69.3億元。出售中環中心的交易完成時,則會將超出其賬面值之得益116億元確認入賬。整體投資物業組合樓面面積達1700萬平方呎。年內的公平值增加39.93億元。酒店及物業套房業務扣除物業折舊後的收益為19.24億元,按年增加3.52億元。

年度內在完成私有化澳洲Duet集團,並易名為CK William集團,提供溢利貢獻16.05億元;加拿大建築設備服務供應商Reliance Home Comfort的溢利則10.21億元;德國能源管理綜合服務供應商ista的溢利則達10.21億元。飛機租賃業務年內的溢利貢獻為12.76億元。本集團又於去年10月,向長和(0001)支付12億美元(約96億港元),以獲取其持有的若干基建業務40%經濟收益,期內取得的經濟收益為1.09億元。

他在業績內的展望未來一節又提到,隨著新收購業務帶來的固定收入增加,2018年固定溢利收益較2016年之水平增加超過50%,而已購入固定收入項目之收益預期將繼續穩步增加。集團的負債比率更低於4%,其除秉承一貫審慎投資策略,未來發展方針將以提高盈利質素,及提升資產價值為原則,對未來前景審慎樂觀。

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