【業績解畫】嘉華122億合約銷售待入賬

文章日期:2019年3月20日 17:29

嘉華國際(0173)在2018年度應佔售樓合同銷售121億元,並有122億元未入賬應佔合同銷售待19、20年入賬,集團財務總裁林鋈鎏表示,今年可供入賬的項目包括啟德嘉匯已交付所錄得的25億元銷售額,包括南京御瀾所錄得的8.5億元合約銷售,及白石角嘉熙銷售709個單位所錄得的63億元銷售,則正看能否在今年底前交樓入賬。

至於在南京嘉譽山2期方面,林鋈鎏稱,要在今年上、下半年才交樓,因此涉及的16億元合約銷售或要在較後時間入賬。他強調,因這只是按新會計準則作入賬處理,因此不會影響現金流及負債,2018年度的負債比率還比2017年度降低4個百分點至30%,手持現金亦達75億元下,比以前更健康。集團將於今年度推出第二個啟德及嘉林邊道項目,在內地則會推售上海嘉濤灣、嘉御庭3期及嘉瀧匯,嘉御庭3期有望在今月底推出。

在租盤方面,林鋈鎏稱,手上項目去年度提供的收入已按年增加14%至6.5億元,主要由上海的服務式住宅提供新增貢獻,應佔樓面按年增加6.5萬平方米,達26萬平方米。

林鋈鎏續指出,嘉華國際正研究在大灣區的發展機會。集團執行董事呂慧瑜稱,對於傳媒問及廣州花都的項目所在區域被指為廣州樓價最低方面,她認為,由於其佔用的花都地皮為很早年購入,加上附近有新機場及高鐵站連接,因此花都樓價落後反而利好後市。至於在港方面,集團主席呂志和指出,他們會繼續入標,但是最期望造價平穩,隨今年初香港樓市稍跌10%,他展望今年樓市平穩。

記者:陳偉燊

 

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