新城悅提三個小目標 兩年內在管面積1億平方米

文章日期:2019年3月11日 17:57

新城發展(1030)的姐妹公司新城悅(1755)去年純利增逾一倍至1.5億元人民幣(下同),派息0.1元派息比54.5%。公司董事長兼首席執行官戚小明在業績會上開出三年內要成為內地物管頭十大、兩年內在管面積達一億平方米及增值服務收入佔比超過50%的三個「小目標」。

戚小明指,去年底集團在管面積為4290萬平方米,按增加了18.2%或淨增加660萬平方米。於年末合約面積達到了1.12億平方米,按年增加65.5%。當中主要受益於姐妹公司新城發展(1030)的快速發展使其持續獲得大量的物業管理合約,以及公司快速拓展第三方開發商開發的項。而上述的合約面積將在3-5年內轉化為在管面積。

公司表明欲進行有意義的收購,但戚小明指,雖然收購能一下子大增管理面積,但基於市場好的項目已由其他大發展商持有,可能性不大,收購其他項目又可能太老、盈利不高或不規範,故會抱積極審慎的態度進行。

至於增值服務方面,公司則繼續受益姐妹公司新城發展及A股上市的新城控股的快速銷售,為公司帶來更多前期諮詢服務、售樓處服務及驗房服務收入。戚小明指,2017及2018年公司單為新城發展、新城控股提供的案場(售樓處服務)已分別超過100及200場,2019年應該基本保證達300場,將為增值服務帶來支持。

同時集團亦在2018年增值服務下,推了資產管理業務,當中包括車位代銷和物業租售中心,去年單是車位代銷已達668個。

戚小明又提到派息比率將維持在50%水平,再按實際情況釐定。

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